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导读：
没交房的房子可以卖出去吗?
不能进行买卖的。
只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清。即使已经签了买卖合同，也是无法在房管部门办登记过户的，只能做二手房交易。
只有产证已经办好，才可以正常交易，交易过户前要把你的银行贷款还清(按揭还款不足一年就提前结清，要付违约金给银行)。你看中的房子已经开始交月供了，不管房产证什么时候能下来，此房的材料早就在国土资源管理据备案了，这种情况下根本不可能靠更改购房合同来过户，只能等房产证下来以后再去以二手房的名义过户了。
而且银行说转按揭服务，但是实际上根本不给你办，所以要先等房主把贷款还清，房子没有任何债务后再过户。如果你也想贷款，只能等到房产证办下来以后再办理贷款手续了。
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什么星座的房子最美
白羊座男性住宅应当是个性强，大量采用石材等自然建筑材料的房子，最好是中西合璧的风格。所处位置距离繁华街道越近越好，而且门窗朝东向，视角开阔，这会使你福从天降。
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白羊座2024年运势
牛犯值太岁；羊冲太岁；羊和狗放刑太岁；马犯害太岁；呵呵属羊的人犯两种
整体运势：
2009年是己丑年，天干己土与地支丑土形成比劫帮扶之势。今年运气比较差的生肖排名是属牛人，属羊人，属马人，属狗人和属鼠人，这些人在今年要特别注意感情婚姻，身体健康和破财灾伤。属蛇人、属鸡人、属猴人、属猪人和属龙人在今年的运程比较理想，应该把握机会好好经营自己的事业和家庭。属虎人和属兔人，因为“一木克二土”今年除了开支破财外，其余各方面均不错。董易林提示生肖运程只是根据生肖的吉凶来断流年的运程，有一定的局限性，一年的吉凶应该是根据个人出生的年月日时综合详细分析。但是生肖是年柱根基，是流年大运的“根本”所在，还是有很高的参考价值。属牛人位于今年凶运排名榜首，主要因为命犯太岁“凶莫凶于犯太岁、吉莫吉于安太岁”。如果今年能够随身佩戴或摆放安太岁，太岁牛，本命佛，能起到缓解和改善作用，随身佩带“贺岁草”，家庭中恭请“恭岁钱”以借太岁之力，转危为安，请太岁保安催财。属牛人在今年不适合做大的投资和决策，应先自保再拓展事业，工作方面不合适做大的调动。
2024年是不是买房的好时机?你有买房的打算吗?
2024年是不是买房的好时机？
其实对于需要买房的刚需人来说，不管是高价，还会低价，到了需要的时候不管时机你都得买，只不过你买房的时候是不是遇到了好政策，实属运气，其实2024年就是一个买房好时机。
先来回忆一下2024楼市。
一、2024年的楼市动荡
2024年上半年楼市快速增长，到了下半年直接腰斩。
原因是由于疫情后货币环境较宽松，经营贷等各种投机投资资金流向楼市，叠加一线城市“学区房”热，全国一线及核心二线城市的新房和二手房价同步飞涨，尤其是珠三角和长三角更为明显。
2024年大城市的楼房成交量并不理想，特别是二手房这块业务的保费量直接比腰斩还惨，一降再降，从2万套左右，直接降到1万套左右，甚至月成交量低于一万，更别说二三线城市的二手房成交了，个别区更是半年没一个。
当然做最主要的还是银行率太高，而超八成全部流入房地产行业，更可怕的是，购房需求的放缓迹象已经开始显现，一旦后期居民购房需求跟不上，资产价格在上涨到难以承受的程度时，那么开发商和银行手中的就会雪崩式崩塌，必然会发生暴跌，仿佛气泡破灭，经济开始由繁荣转向衰退，人称“泡沫经济”(Foam Economy)。
这也是为什么二手房速冻，新房降温，房企资金无法回笼，房企债务危机立刻到来的原因，流枯竭，无法良性循环，某大就是例子。
住建部开始严控炒楼，哄抬价格，约谈炒房客、房企、银行，银行不得不踩急刹车了。
二、2024楼市将是平稳的一年
为什么这样说？
虽然出台了“限涨“政策，但是很多地方也推出“限跌”政策，以确保楼市的稳定，经过了2024的动荡，稳定持续性是必然的。
2月24日，国务院新闻办公室举行发布会。
住建部部长王蒙徽对2024楼市重磅定调，主要为两个方面：
第一，就是保持调控政策的连续性和稳定性，增强调控政策的精确性和协调性。
第二，就是继续稳妥实施房地产长效机制，保障住房的刚需，同时满足合理的改善性需求，促进房地产良性循环和健康发展，不把房地产作为短期刺激经济的工具和手段，努力地稳地价，稳房价，稳预期。
以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，稳是重点，坚决有力处置个别房地产企业因债务违约所引发的房地产项目逾期交付风险。
而且新年开始，也有一些政策，楼市政策、信贷环境无一释放出松动的信号，许多城市已经出现了降首付、降利率。
跌是很难再跌的了，这种平稳不涨，有政策的的时候不就是入手的好时机吗？
2024年首套买房新政策：
贷款买房首付规定：公积金贷款首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。首套房商业贷款首付比例为30%，使用商业贷款买房利率将会上浮。
契税规定：家庭首套房购房面积90平米及以下，契税为1%;购房面积90平米以上，契税为1.5%。
当然刚需的时候，不管是农村自建房房，还是城市里买房，不管是高价还是低价，该建还得建，该买还是得买。
百度百科-房地产泡沫
卖出去的房子还能要回来吗?
卖出去的房子是不可能要回来的，因为卖出去的房子已经履行完合同，双方已经把交易进行完毕，所以法律上是不支持的。
十二星座的卧室是什么样的
白羊座
你一定要买些绿色小植物，让房间充满一些原野的气息，甚至养一小缸鱼都能提升你的桃花运，房间布置的颜色也以青苹果绿为佳。
金牛座
你对爱情十分在意，却老在面对爱情时勇气不足，建议你睡在南方的位置，会使你的个性更加积极，并在房间内装一盏小夜灯，放在床附近为佳。
双子座
双子要想增强爱情运，就要把音响放在床附近，时时听着音乐入睡，可以降低你胡思乱想的敏感心情，并将浴室变成粉嫩的粉红色，在洗澡时吸收爱情的能量。
巨蟹座
蓝色是你的桃花幸运色，最好再去海边捡些贝壳放在床边，如果有细沙，就用漂亮的玻璃瓶装起来当装饰，也可以增加你的桃花运!
狮子座
狮子座的你房间内要多放一些银色的装饰品，如果你已经有了心上人，别忘了将你与他的合照放在床头，要用银色边的相框哦!
处女座
对于爱情你总是太过紧张，建议你在床前买一块紫色的地毯铺在地上，并且用香气充满你的房间，并在窗帘上绑上一些红丝带，绑成小小的蝴蝶结，会使你更加出色。
天秤座
你桃花过多，房内最好多摆些玻璃瓶或白色摆饰品，如果在梳妆台上放一束白色小花，可避去你讨厌的对象，让真命天子快快出现。
天蝎座
天蝎座的你要在西南方放置一面大型的镜子，并在镜子上方挂一个小香包，可以增加你的异性缘，让你把他电得麻麻的!而将一小袋盐包放在衣橱中，可除去恋爱时的种种阻碍。
射手座
为了迎接桃花，建议你把房间色调改成粉黄色系，香水也改用柠檬或青草味道，并替行动电话装上一个美美的蓝色套子，包你情书如雪片般飞来!
摩羯座
你的个性让他人觉得过于严谨，很多异性都常误会你很不好亲近!建议把房间布置成橘色调，灯光也要黄色调，让你全身可以充满温馨的磁场，桃花也会越来强喔!
水瓶座
水瓶的你对爱情很有主见，白色或米白色都是你的桃花颜色，家里窗户要常常敞开，窗帘则以天蓝色最优，在床头放一盏可爱的米色小台灯，可增加你吸引人的魅力。
双鱼座
若是你的爱人老是对你爱理不理，你一定要在房间内的东南方摆上美丽的鲜花，鲜花以红色和粉色的玫瑰为主。若是没有鲜花，绿色盆栽也可以。
秦阳明老师是著名北京风水大师，精通风水命里，阴宅阳宅，五行八卦，八字精批等，如有困惑可以联系秦老师为您解惑。
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